Appartement T4 neuf avec loggia à La Teste-de-Buch

Situé à La Teste-de-Buch, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 102,47 m² pour un prix de 694 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence contemporaine, ce logement bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels.

Composé de quatre pièces, dont trois chambres, ce bien propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les échanges. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau assure un confort appréciable pour les occupants, tandis qu’un WC indépendant complète les installations sanitaires.

Le logement se trouve au 3e étage avec une exposition à l’ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans le cadre d’un programme neuf respectant les normes en vigueur. L’état intérieur est neuf, conforme aux attentes d’un logement récent. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Une loggia de 18,22 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, offrant un lieu de détente à l’abri des intempéries. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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