Appartement T3 neuf avec balcon à La Teste-de-Buch

Situé à La Teste-de-Buch, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,8 m² pour un prix de 375 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un espace de vie fonctionnel et confortable. La surface utile atteint 70,8 m², permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur un balcon de 12 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine est équipée et intégrée, facilitant la préparation des repas au quotidien.

Le bien bénéficie d'un état neuf, construit en 2027, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES. L'appartement est situé au premier étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès facile et pratique.

Un balcon de 12 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés pour un confort optimal.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.