Appartement T4 neuf avec loggia à La Teste-de-Buch

Situé à La Teste-de-Buch, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 102,47 m² pour un prix de 694 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au 4e trimestre 2026, garantissant un cadre de vie contemporain et confortable.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les installations sanitaires, assurant un confort optimal au quotidien.

Le logement est situé au 3e étage avec une exposition ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée.

Une loggia de 18,22 m² prolonge l’espace intérieur vers l’extérieur, apportant un lieu de détente à l’abri des intempéries. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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