Appartement T4 neuf avec terrasse à La Roque-d'Anthéron

Situé à La Roque-d'Anthéron, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 74,17 m² pour un prix de 298 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, intégrée dans un programme immobilier récent qui répond aux exigences actuelles de confort et de performance.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à la vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l’ensemble, offrant un confort optimal au quotidien.

Le logement se trouve au troisième étage, bénéficiant d’une orientation sud qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2028, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée.

Une terrasse de 21 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule.

Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, connexion internet haut débit avec fibre optique, chauffage central, eau chaude et eau courante assurés. Un ascenseur dessert l’étage, garantissant un accès facile et confortable.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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