Appartement T3 neuf avec jardin à La Roque-d'Anthéron

Situé à La Roque-d'Anthéron, ce logement neuf de type appartement T3 propose une surface habitable de 70,31 m² pour un prix de 302 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie adapté à un foyer recherchant confort et fonctionnalité.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien présente un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant les moments de préparation culinaire. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble, répondant aux besoins pratiques d’une famille ou d’un couple.

Ce logement se situe au rez-de-chaussée avec une exposition sud, garantissant un ensoleillement naturel appréciable. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L’état intérieur et général est neuf, et les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Un jardin privatif de 99,57 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 14,59 m² prolonge le séjour, permettant de profiter des beaux jours. Deux places de parking en annexe complètent ce bien, facilitant le stationnement au quotidien.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux exigences actuelles de communication et de travail à distance. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété bénéficie d’un ascenseur facilitant l’accès aux étages supérieurs. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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