Appartement T4 neuf avec terrasse à La Ciotat

Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 94,85 m² pour un prix de 590 000 €. Implanté au 3e étage d’un programme immobilier en cours de livraison prévue au deuxième trimestre 2028, ce logement moderne bénéficie d’une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec praticité et confort.

Le logement se trouve au 3e étage, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle grâce à son orientation sud. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également classé A, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit.

Une terrasse de 39 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif appréciable pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. Cet extérieur généreux constitue un véritable prolongement du séjour, offrant un cadre agréable et convivial.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation optimale, ainsi que de placards intégrés pour un rangement efficace. La connexion internet haut débit par fibre optique est également disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage quotidien sans contrainte.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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