Appartement T3 neuf avec terrasse à La Ciotat

Situé à La Ciotat, ce bel appartement T3 neuf de 72 m² habitable est proposé au prix de 513 000 €. Il bénéficie d’une surface utile de 80 m², offrant un cadre de vie confortable et moderne dans une commune dynamique.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement présente un agencement fonctionnel. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et adapté à la vie quotidienne. Les deux chambres permettent d’aménager des espaces privés agréables, tandis que la salle de bain et la salle d’eau complètent l’ensemble pour un confort optimal. Un WC indépendant est également disponible.

Situé au 3e étage, l’appartement est exposé à l’est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf construit la même année. L’état intérieur est impeccable, conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), gage d’une excellente performance énergétique.

Un extérieur de qualité accompagne ce logement : une terrasse de 32,2 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en intérieur ainsi qu’un garage et un box complètent les annexes, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules.

Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d’un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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