Appartement T4 neuf avec balcon à La Ciotat

Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,97 m² pour un prix de 514 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage confortable des espaces. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 16,17 m², un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain complète l'agencement, accompagnée d'un WC indépendant, optimisant ainsi le confort des occupants.

Livré au troisième trimestre 2029, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique A pour le DPE et le GES témoigne d'une excellente performance thermique et environnementale. L'isolation de classe A garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à une bonne isolation phonique et thermique.

Le balcon de plus de 16 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour les moments de détente. En complément, trois places de parking en intérieur sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

Les équipements intérieurs comprennent un ascenseur desservant l'étage, des placards intégrés pour un rangement efficace, ainsi que la fibre optique et l'internet haut débit pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort complet. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, tandis que l'accès PMR facilite la mobilité pour tous.

La situation de l'appartement permet un accès facile aux transports en commun avec la proximité des bus et de la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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