Appartement T4 neuf avec terrasse à La Ciotat

Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,5 m² pour un prix de 675 000 euros. Il se trouve au troisième étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir un coin repas et un salon confortable. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Chaque chambre bénéficie d’un aménagement optimisé avec des placards intégrés, offrant un rangement pratique et discret.

Le logement est exposé sud-est, assurant une luminosité naturelle agréable dès le matin et en début d’après-midi. L’appartement est situé au troisième étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements quotidiens. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable et une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, témoignant d’une excellente performance énergétique et d’un confort thermique optimal.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 25,4 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou organiser des repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, répondant aux besoins d’une famille ou d’un foyer avec plusieurs occupants. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage contribuent à l’isolation phonique et thermique. La fibre optique et l’accès à internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude sont inclus, assurant un confort quotidien sans compromis.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.