Appartement T4 neuf avec terrasse et jardin à La Ciotat

Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 93,06 m² pour un prix de 630 000 €. Il se trouve au troisième étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2026, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et lumineux. Les chambres bénéficient de placards intégrés, optimisant le rangement et l’organisation des espaces privés.

Exposé nord-ouest, l’appartement bénéficie d’un éclairage naturel en seconde partie de journée. Son état neuf et sa construction récente assurent une qualité de vie confortable, renforcée par une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L’ensemble est desservi par un ascenseur facilitant l’accès au troisième étage.

Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 53,4 m² et un jardin privatif de 23,1 m², offrant des surfaces idéales pour profiter de l’extérieur en toute intimité. Une place de parking intérieure complète ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent à l’isolation thermique et phonique. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville facilite le quotidien.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable dans le cadre de cet achat.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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