Appartement T4 neuf avec loggia à L'Union

Situé à L'Union, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,55 m² pour un prix de 365 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour, d'une surface de 50 m², s'ouvre sur une loggia de 9,2 m², offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la convivialité et le quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les équipements sanitaires, répondant aux besoins de confort et d'intimité.

Le logement se trouve au 2e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès et le confort des occupants. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité en fin de journée. Construit en 2026, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale.

Une loggia de 9,2 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules.

Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont intégrés, garantissant un confort optimal au quotidien.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.