Appartement T4 neuf avec loggia à Toulouse

Situé à Toulouse, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,2 m² pour un prix de 425 000 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, ce logement bénéficie d’un cadre moderne et confortable.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 86,4 m² permet d’aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien agréable. Chaque chambre offre un espace intime, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau optimise le confort des occupants. Un WC indépendant complète l’ensemble.

Le logement se trouve au 5e étage d’un bâtiment neuf construit en 2028, garantissant un état impeccable et des prestations récentes. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, attestant d’une excellente isolation thermique de classe A. Cette qualité énergétique contribue à réduire les consommations et à assurer un confort thermique optimal.

Une loggia de 10,4 m² prolonge l’espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l’air libre en toute saison. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement en centre-ville et sécurisant les véhicules.

Les équipements intérieurs sont complets et modernes : la cuisine est équipée, les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la luminosité, et les vitrages double et triple garantissent une isolation phonique et thermique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés par des installations récentes et performantes. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès confortable. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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