Appartement T4 neuf avec loggia à L'Union

Situé à L'Union, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,55 m² pour un prix de 365 000 euros. Implanté au 2e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal spacieux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant optimise le confort au quotidien.

Livré en 2026, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L’état intérieur est impeccable, conforme aux standards du neuf, et l’isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l’année.

Une loggia de 9,2 m² prolonge agréablement l’espace de vie, offrant un extérieur privatif à l’abri. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un habitat performant et économique.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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