Appartement T4 neuf avec balcon à Toulouse

Situé à Toulouse, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 81,42 m² pour un prix de 315 000 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon généreux de 21,62 m², idéal pour profiter d’un extérieur exposé sud-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La surface utile totale atteint 89,42 m², garantissant des volumes bien pensés pour le quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-ouest, favorisant une belle luminosité naturelle. Situé au 3e étage, il est desservi par un ascenseur. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon spacieux de plus de 21 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort intérieur est assuré par une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, tandis que le chauffage central garantit une température agréable en toute saison. L’eau chaude et l’eau courante sont également assurées.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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