Appartement T4 neuf avec terrasse à Quint-Fonsegrives

Situé à Quint-Fonsegrives, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 98,91 m² pour un prix de 470 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier neuf.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, ouvert sur une cuisine, favorisant la convivialité et la circulation. Les chambres offrent des volumes confortables, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau optimise le confort quotidien. Un WC indépendant complète l’ensemble.

Le logement se trouve au 4e étage, accessible par un ascenseur. Son orientation sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une excellente classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), également en A, témoignant d’une isolation thermique performante et d’une faible consommation énergétique.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 39,32 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et invite à la détente en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés. La présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme renforce la sécurité du logement. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Le quartier bénéficie d’une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu’avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant ainsi le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et acoustiques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.