Appartement T4 neuf traversant Est-Ouest à Blagnac avec parkings

Situé à Blagnac, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,31 m² pour un prix de 474 900 euros. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition traversante Est-Ouest qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier neuf.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir les moments de convivialité. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain complète l’ensemble, accompagnée d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal aux occupants.

Le logement se trouve au 4e étage et profite d’une orientation traversante Est-Ouest, garantissant une ventilation naturelle et une luminosité agréable. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Ces annexes complètent avantageusement le confort de vie au quotidien.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude courante garantissent un confort thermique constant. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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