Appartement T4 neuf avec terrasse à Issy-les-Moulineaux

Situé à Issy-les-Moulineaux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,5 m² pour un prix de 851 230 €. Implanté au premier étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une livraison prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou professionnelle. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les prestations, assurant un confort optimal au quotidien.

Le bien se situe au premier étage, sans mention d’exposition spécifique, ce qui laisse envisager une luminosité équilibrée. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable et des performances énergétiques remarquables, attestées par un DPE et un GES classés A. Ces indicateurs traduisent une isolation thermique de classe A, assurant une excellente maîtrise des consommations énergétiques et un confort thermique tout au long de l’année.

Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 31 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux ou simplement se détendre en plein air. Cette surface généreuse prolonge agréablement le séjour et apporte une dimension supplémentaire à l’habitat.

Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique et sanitaire performant. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui témoigne d’une attention particulière portée à l’accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l’offre en facilitant le quotidien des futurs occupants.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les prestations proposées garantissent un investissement durable et confortable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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