Appartement T4 neuf avec balcon à Gennevilliers

Situé à Gennevilliers, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 77,4 m² pour un prix de 408 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 5e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien est conçu pour accueillir une famille ou des colocataires avec un agencement fonctionnel. Le séjour de 50 m² permet d’aménager un espace de vie confortable et convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé, optimise le confort au quotidien.

Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement naturel appréciable tout au long de la journée. L’étage élevé assure une certaine tranquillité et une vue dégagée. Construit en 2027, ce logement neuf répond aux normes actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Un balcon de 6,9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui assurent une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le branchement TNT et le câble TV. Le chauffage central et l’eau chaude courante sont installés pour un usage quotidien efficace.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, contribuant à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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