Appartement T3 neuf avec balcon à Drancy au 4e étage

Situé à Drancy, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,33 m² pour un prix de 257 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l’espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement fluide et convivial. Chaque chambre bénéficie d’une disposition pratique, tandis que les rangements intégrés contribuent à l’organisation des espaces.

Le logement est exposé nord-ouest, apportant une luminosité douce en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d’une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 8,52 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au quotidien.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. La présence de placards intégrés optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés par des installations modernes.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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