Appartement T4 duplex neuf avec jardin à Clichy

Situé à Clichy, ce spacieux appartement T4 duplex neuf offre une surface habitable de 95,04 m² pour un prix de 774 770 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception contemporaine et fonctionnelle adaptée aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un cadre de vie agréable.

La distribution intérieure privilégie le confort et la convivialité avec quatre pièces dont trois chambres. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé optimise la fonctionnalité du logement au quotidien.

Ce duplex est situé au premier étage avec une exposition sud, garantissant un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans un état neuf conforme aux dernières normes de construction. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’une faible empreinte carbone.

Les espaces extérieurs complètent agréablement ce bien. Un jardin privatif de 24,24 m² offre un espace extérieur intime, propice à la détente ou aux activités en plein air. Deux balcons totalisant 17,89 m² permettent également de profiter de l’extérieur en toute saison. Un parking intérieur est inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que la fibre optique et l’accès internet haut débit. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie confortable. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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