Appartement T4 neuf avec terrasse à Chennevières-sur-Marne

Situé à Chennevières-sur-Marne, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 77 m² pour un prix de 322 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes en vigueur.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage d’espaces bien définis. Le séjour de 50 m² permet d’aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé, optimise le confort quotidien et la gestion des espaces privés.

Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d’une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée et début d’après-midi. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus strictes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L’isolation thermique est de classe A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal.

Une terrasse de 8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont fournis de manière fiable. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.