Appartement T4 neuf avec balcon à Chennevières-sur-Marne

Situé à Chennevières-sur-Marne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,32 m² pour un prix de 345 000 €. Implanté au 5e étage, il bénéficie d’un cadre contemporain et d’une conception récente prévue pour 2028.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur un espace convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Chaque chambre est pensée pour optimiser le confort et l’intimité, avec des placards intégrés pour un rangement efficace.

Le logement se trouve au 5e étage avec une exposition Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. L’appartement est en parfait état neuf, conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, assurant une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 8,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que la présence de la fibre optique et d’un accès internet haut débit. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal toute l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.