Appartement T3 neuf avec balcon à Chennevières-sur-Marne

Situé à Chennevières-sur-Marne, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,9 m² pour un prix de 268 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au premier trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d'une organisation fonctionnelle qui facilite la vie quotidienne. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant un cadre agréable pour les moments de détente ou de convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis que les chambres permettent un aménagement confortable et pratique.

Le logement est exposé à l'ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 6,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la résidence.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement, et la fibre optique ainsi que l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.