Appartement T4 duplex neuf avec jardin à Saint-Maur-des-Fossés

Situé à Saint-Maur-des-Fossés, ce duplex T4 neuf offre une surface habitable de 82,68 m² pour un prix de 609 000 €. Implanté en rez-de-jardin, ce logement moderne s’inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028.

Agencé sur deux niveaux, cet appartement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, favorisant convivialité et praticité au quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Les performances énergétiques sont optimales avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique renforcé.

Un jardin privatif de 34,59 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur intime et propice à la détente ou aux activités en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit via fibre optique est disponible, assurant une excellente qualité de communication. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique constant.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le déplacement. Un ascenseur dessert l’étage, ajoutant une commodité supplémentaire.

À proximité immédiate, les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribuent à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits, avantage non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.