Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Champigny-sur-Marne

Situé à Champigny-sur-Marne, ce appartement T4 neuf de 75,3 m² habitable est proposé au prix de 368 900 €. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2025, offrant un cadre contemporain et confortable.

Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle adaptée à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'espaces dédiés. La surface utile de 78,8 m² inclut un séjour de 50 m² qui favorise un agencement ouvert et convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas au quotidien.

Ce bien se situe au rez-de-chaussée, sans mention d'exposition spécifique, dans un bâtiment construit en 2025. Son état est neuf, garantissant des finitions modernes et une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental.

Un balcon de 7 m² complète les espaces extérieurs, offrant un coin agréable pour profiter de l'air libre. Le jardin privatif de 98 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéal pour les activités en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation optimale. Des placards intégrés offrent des solutions de rangement efficaces. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont fournies en continu.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.