Appartement T4 neuf avec balcon à Challans

Situé à Challans, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 76,75 m², affiché à 328 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au troisième trimestre 2027, garantissant un cadre de vie moderne et conforme aux dernières exigences.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un espace convivial, tandis que la cuisine complète l'ensemble pour faciliter le quotidien. La répartition des pièces permet une circulation fluide et un aménagement optimal des espaces privés et communs.

Exposé sud-ouest, l'appartement profite d'une luminosité agréable en seconde partie de journée, favorisant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'état neuf du bien, associé à une construction de 2027, assure une qualité de finition contemporaine. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental.

Un balcon de 15,09 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie confortable et fonctionnel. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des établissements scolaires de tous niveaux ainsi que des espaces verts contribue à un environnement pratique et agréable.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, classé A pour la performance énergétique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.