Appartement T3 neuf avec balcon à Challans

Situé à Challans, ce bel appartement T3 neuf de 62,33 m² habitable est proposé à 268 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Ce logement récent bénéficie d'une conception soignée et d'un cadre agréable pour un quotidien confortable.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d’un espace bureau ou chambre d’appoint. La surface utile totale atteint 69,5 m², permettant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour, d’une superficie généreuse, s’ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, apportant une belle luminosité en seconde partie de journée et un espace extérieur de 14,34 m² pour profiter de l’air libre.

Le logement est situé au premier étage, accessible par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Construit en 2027, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette performance énergétique assure un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. L’isolation thermique est de classe A, renforçant l’efficacité énergétique du bâtiment.

Le balcon de 14,34 m² constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour des moments de détente. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules.

La cuisine est équipée, facilitant l’aménagement et l’utilisation quotidienne. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant complètent les installations sanitaires. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d’un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, notamment des lignes de bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit une isolation phonique et thermique performante, conforme aux dernières normes en vigueur, pour un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.