Appartement T4 neuf avec balcon à Montaigu-Vendée

Situé à Montaigu-Vendée, ce spacieux appartement T4 de 94,51 m² propose un cadre de vie confortable à un prix de 310 000 euros. Offrant un agencement fonctionnel, il répond aux attentes d’une famille ou de toute personne recherchant un logement neuf dans un environnement dynamique.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour s’ouvre sur un balcon généreux de 66,05 m², apportant un prolongement extérieur appréciable. La cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble, tandis que la salle de bain et les WC séparés garantissent un confort quotidien adapté aux besoins de chacun.

Situé au troisième étage, l’appartement bénéficie d’une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction neuve conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Un balcon de grande surface offre un espace extérieur rare pour un appartement, idéal pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking extérieures complètent ce bien, facilitant le stationnement au quotidien et renforçant le confort de vie.

Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, tandis qu’un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité est renforcée par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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