Appartement T4 neuf avec balcon à Les Sables-d'Olonne

Situé à Les Sables-d'Olonne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 96,66 m² pour un prix de 605 000 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au troisième trimestre 2028.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour s'ouvre sur un espace convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’un WC séparé optimise le confort au quotidien.

Exposé à l’est, l’appartement profite d’un ensoleillement agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 18,5 m² prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, offrant un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. Une place de parking intérieure complète ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l’eau chaude courante, assurant un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur dessert l’étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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