Appartement T4 neuf avec loggia à Bourg-la-Reine

Situé à Bourg-la-Reine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,83 m² pour un prix de 638 000 €. Implanté au 5e étage, il bénéficie d’une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau garantit un confort optimal au quotidien. Un WC indépendant complète l’ensemble.

Le logement se trouve au 5e étage et profite d’une orientation sud, favorisant la luminosité naturelle. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’une isolation thermique de qualité.

Une loggia de 10,8 m² offre un espace extérieur agréable, permettant de profiter de l’air libre en toute saison. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont présents pour un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.