Appartement T3 neuf avec terrasse à Bourg-la-Reine

Situé à Bourg-la-Reine, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,45 m² pour un prix de 508 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 16,9 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec praticité.

Le bien se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur. L'appartement est conçu selon les normes actuelles, avec une isolation thermique de classe A et un DPE et GES également classés A, garantissant une excellente performance énergétique. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences d'un logement récent et confortable.

Une terrasse spacieuse de 16,9 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour les repas en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme.

L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts sont également accessibles facilement, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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