Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Bourg-la-Reine

Situé à Bourg-la-Reine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,64 m² pour un prix de 602 000 €. Implanté au 2e étage d’un programme immobilier livré au troisième trimestre 2027, il propose un cadre de vie moderne et confortable.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale. L’agencement optimise l’espace avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que les chambres bénéficient d’une organisation fonctionnelle. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les espaces sanitaires pour plus de praticité au quotidien.

Le bien est exposé à l’ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L’appartement est situé au 2e étage d’un bâtiment neuf construit en 2027, garantissant un état impeccable et des prestations récentes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un faible impact environnemental.

Une loggia de 10,81 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.