Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Bourg-la-Reine

Situé à Bourg-la-Reine, ce T2 neuf de 42,1 m² habitable est proposé à 379 000 €. Ce logement moderne bénéficie d’une surface utile de 47,5 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement urbain.

Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement optimise l’espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour, d’une surface généreuse, s’ouvre sur une loggia de 10,8 m², apportant un prolongement extérieur idéal pour profiter d’un espace aéré et lumineux exposé au sud. La cuisine s’intègre parfaitement à l’agencement, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé répond aux besoins de confort et de praticité.

Le logement se trouve au 5e étage d’un immeuble neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Construit en 2027, il présente un état intérieur impeccable et bénéficie d’une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de qualité.

Une loggia de 10,8 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour profiter de l’air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès numérique performant. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.