Appartement T4 neuf avec terrasse à Bègles

Situé à Bègles, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,5 m² pour un prix de 337 000 €. Ce logement se trouve au 5e étage d’un immeuble livré au deuxième trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un espace de vie de 50 m², idéal pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile. La cuisine complète l’agencement fonctionnel de cet appartement, tandis qu’un placard intégré optimise le rangement. La distribution des pièces favorise un usage quotidien confortable et pratique.

Le logement bénéficie d’un emplacement au 5e étage, avec une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Une terrasse de 14 m² offre un espace extérieur privatif, propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol accompagnent ce bien, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules.

Les équipements intérieurs incluent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que par un chauffage central performant. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète le cadre de vie pratique et fonctionnel.

Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière d’isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.