Appartement T4 neuf avec terrasse à Arès

Situé à Arès, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 83 m² pour un prix de 410 000 euros. Offrant un cadre de vie confortable et moderne, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement bénéficie d’un agencement optimisé. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une terrasse de 12 m² exposée à l’est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. La cuisine s’intègre parfaitement à l’espace de vie, tandis que les chambres offrent des espaces privés adaptés à une famille ou à un usage mixte. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent ce bien fonctionnel.

Le logement est situé au premier étage, avec une exposition est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente isolation thermique et une faible consommation énergétique.

Une terrasse de 12 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.