Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Mérignac

Situé à Mérignac, ce appartement T4 neuf de 80,57 m² propose un cadre de vie contemporain à un prix de 365 000 euros. Livré au quatrième trimestre 2027, ce logement en rez-de-chaussée offre un espace habitable optimisé pour un confort quotidien.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique. Les chambres bénéficient de volumes adaptés pour un aménagement personnalisé, tandis que la surface totale de 80,57 m² assure une circulation fluide entre les différentes zones de vie.

Implanté au rez-de-chaussée, l’appartement est orienté à l’est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, attestant d’une excellente performance thermique et environnementale.

Un jardin privatif de 16,74 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur intime et accessible directement depuis l’intérieur. Ce jardin constitue un prolongement naturel du séjour, idéal pour profiter d’un environnement extérieur sans contrainte.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température homogène et maîtrisée, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l’attractivité de ce bien.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.