Appartement T3 neuf avec jardin et terrasse à Aix-en-Provence

Situé à Aix-en-Provence, ce T3 neuf de 64,27 m² propose un cadre de vie agréable à 480 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel et contemporain, idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant s’installer dans un environnement calme et bien desservi.

La distribution intérieure comprend deux chambres confortables, un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente, ainsi qu’une cuisine intégrée. La surface habitable bien agencée permet une circulation fluide entre les pièces, facilitant l’aménagement selon les besoins quotidiens. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent ce bien, assurant un confort optimal pour ses occupants.

Ce logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2025, dans un bâtiment neuf construit selon les dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte carbone.

Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec un jardin privatif de 543 m² et une terrasse de 34,62 m², offrant un cadre extérieur propice aux moments de détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un quotidien confortable et fonctionnel.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La copropriété bénéficie d’un ascenseur, et la proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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