Appartement T3 neuf avec terrasse à Aix-en-Provence

Situé à Aix-en-Provence, ce T3 neuf de 76,5 m² habitable est proposé au prix de 541 000 €. Il se trouve au premier étage d’un immeuble en cours de construction, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Ce logement moderne bénéficie d’une surface utile de 81 m², offrant un cadre de vie confortable et adapté aux besoins actuels.

Composé de trois pièces, dont deux chambres, cet appartement offre un espace de vie de 50 m² qui permet une organisation fluide et fonctionnelle. La cuisine s’intègre harmonieusement dans le séjour, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. Les chambres sont conçues pour accueillir aisément un couple ou une petite famille, avec des rangements intégrés pour optimiser l’espace.

Le logement est situé au premier étage et bénéficie d’une exposition sud, garantissant un apport lumineux naturel tout au long de la journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un confort thermique optimal.

Une terrasse de 10,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement.

Les prestations intérieures comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux exigences de confort et de fonctionnalité. L’appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que d’un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage quotidien sans contrainte. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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