Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Viroflay

Situé à Viroflay, ce T3 neuf de 68,8 m² habitable est proposé à 484 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La surface utile atteint 72,85 m², incluant une loggia de 8,1 m² qui prolonge agréablement l’espace intérieur.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal spacieux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les installations sanitaires, assurant un confort adapté aux besoins quotidiens.

Le logement se trouve au 4e étage avec une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée et début d’après-midi. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf. Il bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée.

Une loggia de 8,1 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre tout en restant à l’abri. Un parking intérieur accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate de l’appartement.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, garantissant une connexion rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, complétant le confort de ce logement moderne. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phonique, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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