Appartement T1 neuf avec balcon à Viroflay

Situé à Viroflay, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 29 m² pour un prix de 240 000 euros. Il s'agit d'un bien contemporain, conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité.

Ce studio se compose d’une pièce principale optimisée pour un usage quotidien confortable, sans chambre séparée, permettant une organisation flexible de l’espace. La cuisine s’intègre parfaitement dans cet ensemble, facilitant la préparation des repas. La salle d’eau et les WC indépendants complètent l’agencement, assurant un cadre de vie pratique et adapté.

Le logement est situé au 4e étage, bénéficiant d’une exposition sud-ouest qui garantit un apport lumineux agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L’état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une isolation thermique de classe A et d’un confort thermique optimal.

Un balcon de 5,7 m² prolonge l’espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Cet espace extérieur est un atout appréciable pour un appartement de cette typologie, permettant de bénéficier d’un cadre extérieur sans quitter le domicile.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l’accès internet haut débit assurent une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également inclus, garantissant un confort complet au quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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