Appartement T1 neuf au rez-de-chaussée à Viroflay exposé Sud-Est

Situé à Viroflay, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 36,9 m². Proposé au prix de 236 000 €, il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence en cours de construction dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028.

Ce studio se compose d’une pièce principale fonctionnelle, sans chambre séparée, permettant une organisation flexible de l’espace. La surface optimisée facilite l’aménagement d’un coin nuit et d’un espace de vie agréable, adapté à un usage individuel ou pour un premier achat.

Implanté au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d’une exposition Sud-Est, assurant un apport lumineux naturel en matinée. Construit en 2028, il répond aux normes actuelles avec un état intérieur neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique.

Le bien est équipé d’une salle d’eau et d’un WC séparé, complétés par une cuisine intégrée. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au bâtiment. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité à l’intérieur du logement. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La résidence se situe à proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles rapidement. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également proches, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe d’isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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