Appartement T3 neuf avec terrasse à Villeneuve-Loubet

Situé à Villeneuve-Loubet, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,18 m² pour un prix de 457 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles.

Conçu pour un confort optimal, ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 69,68 m², incluant une cuisine ouverte sur un séjour de 50 m², favorisant un espace de vie convivial et spacieux. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’agencement intérieur, adapté aux besoins quotidiens d’une famille ou d’un couple.

Le standing neuf se traduit par une construction de 2027, un état intérieur impeccable et une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d’une isolation thermique de classe A, assurant un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. L’appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès au 2e étage.

Un extérieur généreux accompagne ce bien avec une terrasse de 19,76 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. En complément, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, offrant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents, assurant un confort complet au quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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