Appartement T2 neuf avec terrasse à Villeneuve-Loubet

Situé à Villeneuve-Loubet, ce appartement T2 neuf de 42,8 m² habitable est proposé à 395 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier livré au deuxième trimestre 2027, alliant confort et modernité.

Le logement comprend deux pièces dont une chambre, organisées pour optimiser l’espace et la fonctionnalité. La surface utile totale atteint 47,3 m², incluant une terrasse de 17,61 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter d’un extérieur agréable en fin de journée. Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur cet espace extérieur, apportant luminosité et prolongement naturel à la vie intérieure.

Situé au troisième étage, cet appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une belle luminosité en seconde partie de journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

La terrasse de 17,61 m² constitue un véritable atout pour ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. Ce prolongement de l’espace de vie est particulièrement apprécié dans les appartements neufs, où la qualité de vie est renforcée par la présence d’un extérieur.

Le confort est assuré par une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes garantissent un cadre de vie agréable et durable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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