Appartement T4 neuf avec terrasse à Villeneuve-Loubet

Situé à Villeneuve-Loubet, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,17 m² pour un prix de 663 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse généreuse de 47,16 m², apportant un espace extérieur appréciable pour les moments de détente ou de convivialité. La cuisine complète cet ensemble, offrant un espace pratique pour la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant assurent un confort optimal au quotidien.

Exposé nord-est, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable en matinée. L'immeuble, construit en 2027, est en parfait état neuf et répond aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. L'accès au logement est facilité par un ascenseur desservant l'étage.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire sécurisé. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents, assurant un confort thermique constant.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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