Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Sotteville-lès-Rouen

Situé à Sotteville-lès-Rouen, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,16 m² pour un prix de 180 000 €. Il se trouve au 2e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 64,32 m² permet d’envisager un séjour agréable, une cuisine et des espaces nuit bien définis, favorisant une organisation fluide du quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-est, idéale pour profiter d’une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance thermique optimale et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 6,31 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou prendre l’air. En outre, un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La localisation offre une proximité appréciable avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu’avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, assurant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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