Appartement T3 neuf avec parkings et cave à Sergy

Situé à Sergy, ce appartement neuf de type T3 offre une surface habitable de 61,3 m² pour un prix de 474 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour un foyer recherchant confort et modernité.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal spacieux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant répond aux besoins quotidiens avec praticité.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Construit en 2027, il présente un état intérieur impeccable et récent. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique.

Deux places de parking en intérieur sont attribuées à ce logement, offrant un stationnement sécurisé. Une cave complète les annexes, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. L’appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en permanence.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.