Appartement T4 neuf avec balcon à Sergy

Situé à Sergy, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 103,8 m² pour un prix de 567 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que les chambres assurent des espaces privés agréables et bien agencés.

Le logement bénéficie d’une livraison prévue au premier trimestre 2027, dans un état neuf conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. L’isolation thermique est également classée A, assurant un confort optimal en toute saison.

Un balcon de 15,15 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central ainsi que l’eau chaude et courante sont assurés.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone, d’une alarme et d’un système incendie. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits. Il répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.