Appartement T3 neuf avec parkings et garage à Saint-Genis-Pouilly

Situé à Saint-Genis-Pouilly, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67,45 m² pour un prix de 443 000 €. Il se trouve au premier étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, offrant ainsi un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface généreuse permet d’aménager un séjour spacieux, idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. L’organisation intérieure optimise l’espace pour un confort optimal, avec une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant un espace supplémentaire.

Le bien est situé au premier étage, garantissant une certaine tranquillité tout en restant accessible. La construction neuve de 2026 assure un état impeccable et des performances énergétiques remarquables, avec un classement DPE et GES en catégorie A. Cette excellente isolation thermique contribue à un confort intérieur durable et à une maîtrise des consommations énergétiques.

En termes d’extérieurs et d’annexes, l’appartement bénéficie de deux places de parking intérieures ainsi que d’un garage et d’un box, offrant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Ces espaces annexes facilitent la gestion des véhicules et apportent une valeur ajoutée non négligeable au logement.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier appréciable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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