Appartement T4 neuf au 2e étage à Saint-Genis-Pouilly

Situé à Saint-Genis-Pouilly, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,31 m². Proposé à 539 900 €, il se trouve au 2e étage d’une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2026.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé répond aux besoins quotidiens de confort et d’intimité.

Le bien bénéficie d’un emplacement au 2e étage desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Construit en 2026, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un confort numérique adapté aux besoins actuels. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des habitants.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable dans le cadre de cet achat.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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