Appartement T2 neuf avec balcon à Pantin

Situé à Pantin, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 44,21 m² pour un prix de 341 000 €. Il se trouve au premier étage d’un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au premier trimestre 2028.

Ce logement comprend deux pièces dont une chambre, offrant un espace de vie fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile totale atteint 47 m², permettant une organisation fluide des espaces. Le séjour et la cuisine s’intègrent harmonieusement, tandis que la chambre bénéficie d’un agencement optimisé pour le rangement grâce à un placard intégré.

Implanté au premier étage, l’appartement bénéficie d’une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et un indice GES également en A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 5,58 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et d’une vue sur l’environnement urbain. Cet atout extérieur contribue à agrandir l’espace de vie et à apporter une ouverture vers l’extérieur.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double vitrage performant. L’appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès à tous. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant les déplacements quotidiens.

À proximité, les transports en commun sont facilement accessibles avec des arrêts de bus et une gare à courte distance. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées se trouvent également à proximité, tout comme des espaces verts et le centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et complet.

La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.